PKO BP

Kredyt hipoteczny w PKO BP

Jakie są warunki kredytu hipotecznego w PKO BP?

PKO BP kredyt hipoteczny

MIESZKANIOWY – min 55% kwoty cel mieszkaniowy KONSOLIDACYJNY POŻYCZKA
Rodzina na swoim NIE
waluta kredytu PLN, EUR
kwota minimalna/maksymalna min 300 000 PLN/ 200 000 PLN (dla EUR) min 200 000 PLN min 200 000 PLN
okres kredytowania do 45 lat do 35 lat do 25 lat
max LTV 70% jeśli:
– zabezpieczeniem są min 2 nieruchomości, w tym przynajmniej jedna nie jest celem kredytu
– wartość nieruchomości (zabezpieczenia) > 2mln PLN
80% jeśli:
– DTI >45%
>3 prod. Hipoteczne (łącznie wszyscy kredytobiorcy)
– okres kredytowania > 40 lat
– cel kredytu – inwestycyjny, wynajem
90% w pozostałych przypadkach.
70% 70%
wiek kredytobiorców od 24 do 75 roku życia
maksymalna ilość kredytobiorców 5
właściciel/kredytobiorca nie wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielami nieruchomości, natomiast wszyscy właściciele nieruchomości powinni być kredytobiorcami
zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej nie; chyba że właściciel wystąpi w roli współkredytobiorcy
ubezpieczenie pomostowe standardowo marża podwyższona o 1,5%
ubezpieczenie niskiego wkładu tylko w przypadku kredytów w EUR 0,975% ubezpieczanego wkładu za 3 lata
ubezpieczenie na życie nie wymagane
ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy nie wymagane
ubezpieczenie nieruchomości obligatoryjne w gestii klienta
wycena zlecona przez bank lub wykonana przez rzeczoznawcę z listy akceptowanych przez bank; wycena nie wymagana w przypadkach:
zakup mieszkania na rynku pierwotnym: cena transakcyjna <2 000 000
– zakup mieszkania na rynku wtórnym: LTV < 60% lub cena transakcyjna < 200 000od dewelopera z listy akceptowanych przez bank
w tych przypadkach wymagana jest fotoinspekcja
karencja w spłacie do 24 m-cy – kredyt budowlano-hipoteczny
do 6 m-cy – kredyt hipoteczny
do 6 m-cy do 6 m-cy
prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata kredytowania; po 3 latach 0 3% przez pierwsze 3 lata kredytowania; po 3 latach 0
prowizja za przewalutowanie 0% – na EUR
1% – na PLN
0,5% – na EUR
2% – na PLN
DOCHODY:
umowa o pracę na czas nieokreślony zatrudnienie u obecnego pracodawcy min 3 m-ce; do zdolności dochód z ostatnich 6 m-cy lub bieżące jeżeli okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy krótszy (100% części stałej + 50% części zmiennej)
umowa o pracę na czas określony zatrudnienie u obecnego pracodawcy min 3 m-ce i umowa wygasa za min 6 m-cy; do zdolności dochód z ostatnich 6 m-cy lub bieżące jeżeli okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy krótszy (100% części stałej + 50% części zmiennej)
umowa zlecenie/dzieło wymagana ciągłość od 12 m-cy; do zdolności 80% średniego dochodu z ostatnich 12 m-cy
działalność gospodarcza – zasady ogólne min okres prowadzenia działalności 12 m-cy; dochód za ostatnie 12 m-cy
działalność gospodarcza – ryczałt min okres prowadzenia działalności 12 -cy
działalność handlowa – 15% przychodów
działalność usługowa – 30% przychodów
działalność produkcyjna i mieszana – 20% przychodów
działalność gospodarcza – karta podatkowa min okres prowadzenia działalności 12 m-cy
6 x kwota zryczałtowanego podatku
dochody z zagranicy umowa o pracę lub kontrakt od min 6 m-cy i nie wygasa w przeciągu najbliższych 6 m-cy; min. dochód 10 000 PLN
limity na kartach kredytowych o.k 3,3% limitu (wyliczane przez kalkulator)
limity w ROR o.k 3,3% limitu (wyliczane przez kalkulator)
INNE:
refinansowanie kosztów poniesionych do 24 m-cy wstecz na podstawie dokumentów lub operatu szacunkowego
kredyt refinansowy procedura standardowa
rozliczanie transz 50% faktur lub inspekcja 150 zł,
termin ważności decyzji i umowy kredytowej decyzja – 30 dni
umowa – 3 m-ce
wyróżniki atrakcyjne warunki ofert promocyjnych – niskie marże możliwe do uzyskania przy skorzystaniu z dodatkowych produktów Banku

 

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...